房屋拆迁中，被拆迁人认为不公平的理由有哪些？|律界动态|甘肃经天地律师事务所

房屋拆迁中，被拆迁人认为不公平的理由有哪些？

来源：蓝秦律师 | 作者：蓝秦律师 | 2020年3月31日（） | 打印内容

我们知道，房屋拆迁是一个复杂的过程，在房屋拆迁中，如果拆迁方不严格依照法律法规开展拆迁工作，出现不公平的情况，是很常见的。从被拆迁人的角度来看，出现不公平的理由，主要有以下几种。

拆迁补偿不够高

拆迁补偿不够高，这是最重要的一个理由。无论是拆迁目的是否正当，还是拆迁程序是否合法，最终真正落到被拆迁人身上的直接利益，就是拆迁补偿。拆迁补偿关乎被拆迁人未来生活，也是被拆迁人最关注的问题。如果拆迁方制定的补偿标准不合理、给予被拆迁人的补偿明显偏低，必然会损害被拆迁人的利益，这是被拆迁人认为不公平的关键原因。

房屋面积计算有误

在房屋拆迁的过程中，房屋拆迁部门应当对房屋拆迁范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并且调查结果应当在房屋拆迁范围内向被拆迁人公布。在这个过程中，可能会出现面积少计、漏测或者不予测量的情况。房屋面积是计算补偿的基础，如果面积计算错误，对被拆迁人是不公平的。

房屋评估价值有异议

房屋评估价值是被拆迁人获得补偿的重要依据。在房屋拆迁中，被拆迁房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。目前的评估方法有市场法、收益法、成本法、假设开发法等。如果评估机构选定的评估方法不合理，被拆迁人的房屋评估价值就会偏低。评估价值偏低，被拆迁人的补偿就会偏低。当然，如果被拆迁人对评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

补偿方式不合法

按照规定，房屋拆迁的补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换，被拆迁人可以自由选择补偿方式。如果拆迁方只提供一种方式，必然会侵害被拆迁人的选择权。

以上就是房屋拆迁中，被拆迁人可能遇到的不公平的情况。出现不公平情况时，被拆迁人自己如果无法与拆迁方协商妥当时，建议及时通过法律途径维权，北京蓝秦律师团竭诚为您服务。

上篇：

下篇：

来源(蓝秦律师) 作者(蓝秦律师) 阅读()

标签

甘肃经天地律师事务所甘肃经天地律师甘肃经天地经天地律师事务所甘肃律师事务所兰州律师事务